恒大海花岛39栋楼被勒令拆除后续 住建局:仍有23户未完成退款或换房

恒大海花岛39栋楼被勒令拆除后续 住建局:仍有23户未完成退款或换房
2021年12月30日,一份由海南省儋州市综合行政执法局发布的《行政处罚(限期拆除)决定书》显示,决定书责令恒大童世界集团旗下的儋州信恒旅游开发有限公司在10日内自行拆除海花岛2号岛39栋违法建筑物。如逾期不拆除,执法局将依法组织拆除。目前,儋州市政府相关负责人表示,恒大已于1月4日申请了行政复议,1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。此外,红星新闻从儋州市住建局建筑监管科处得知,恒大海花岛被勒令拆除的39栋楼中,仍有23户未完成退款或换房。“还有23户退款或换房没完成”对于上述决定书,恒大童世界集团在1月3日深夜回应,该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼,不涉及海花岛其它地块。恒大称,将按照决定书的指引,积极沟通、妥善处理。红星新闻注意到,本次预拆除的39栋楼预售面积达31万平方米,共2839套,此前恒大方面已与全部业主解除328套购房协议。而针对恒大海花岛39栋相关购房者的处置措施也成为大众关注焦点。资料图。此次行政处罚决定涉及海花岛2-14-1地块39栋住宅。1月5日,红星新闻从儋州市住建局建筑监管科处得知,恒大海花岛被勒令拆除的39栋楼中,仍有23户未完成退款或换房。相关负责人表示,“还有23户退款或换房没完成。但不方便透露是哪23户。”该负责人还表示,除这23户之外的业主已全部完成退款。红星新闻注意到,目前距决定书提到的“10日内自行拆除”的限期已过半,但39栋楼并未动工拆除。儋州市政府相关负责人表示,恒大已于1月4日申请了行政复议,1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。知情人:一年前开发商提出退房款等方案据红星新闻此前报道《恒大海花岛39栋楼被勒令拆除背后:此前多次被处罚,相关部门仍为其补办环评手续》,自2018年海花岛2号岛39栋楼施工后,已有不少业主认购。停工半年后,39栋楼的网签备案登记系统也被儋州市政府关闭,恒大海花岛公司并与全部业主解除328套购房协议。海南省人民政府2021年11月20日发布的《海南省落实中央生态环境保护督察整改情况》中提到,儋州市于 2020年10月25日关闭了39栋楼的网签备案登记系统,恒大海花岛公司已与全部业主解除328套购房协议。收回39栋住宅建筑预售许可证(海花岛39栋楼已办理预售建筑面积 312220.86平方米),总套数2839套(住宅2716套,商铺123套)。当地房地产公司的工作人员还表示,“恒大负责人许家印还曾经提出将这一块做安置房处理,但最后没有达成一致,政府现在的决定是直接拆除,我们也感到意外,但拆除烂尾楼对美化市容还是有好处的。”红星新闻注意到,此前,政府曾对海花岛39栋建筑设置了相应的后续处置方案。上述整改情况提到,收回39栋住宅建筑全部转为项目业主自用,所有房源坚决不得用于销售。恒大海花岛公司已制定海花岛39栋建筑后续处置方案,确定转型为酒店经营、办公租赁、员工宿舍以及人才公寓等四种模式。而针对恒大海花岛39栋相关购房者的处置措施,1月4日,红星新闻记者致电儋州市住房和城乡建设局办公室,负责人称退款事宜由管理科负责,但管理科全员外勤,故无法作答。随后,红星新闻致电儋州市综合行政执法局,负责人表示拆除令具体时间需根据儋州市人民政府宣传部通告为主,宣传部相关负责人则称需等待信息发布。1月3日,儋州市政府相关部门负责人在接受媒体采访时也表示,“是否会在10日内对违规建筑执行拆除,还得看恒大方面的反应,目前暂不好判断。如果恒大申请行政复议的话,可能还有一段时间的流程要走。”上述负责人还指出,“根据我所掌握的信息,之前买了那些违规建筑的购房者,几乎都已经拿到了开发商的退款。”在海花岛1号岛定居的张女士告诉红星新闻,拆除令出台后,许多居民都到39栋现场拍摄视频照片,目前物业工作人员已将通往39栋的路作封闭处理,不可以随意进出。张女士还表示,她有一位亲戚就在39栋认购了房产,一年前开发商曾提出来退房款、按理财产品赔付等处置方案,据她了解,亲戚已经顺利收到了退款。当地房地产的工作人员也印证了上述说法。“一年前恒大的资金链还比较充足,2-14-1地块39栋楼之前有一些业主认购,但目前已经协商结束了。”红星新闻 潘俊文 实习记者 蔡晓仪 实习生 万箫桐